보금자리론 신청방법과 조건 총정리

글쓴이 정보알리미

2025. 8. 1

보금자리론으로 내 집 마련하기

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보금자리론, 들어보셨나요? 치솟는 전세가와 고금리 대출이 부담스러운 요즘, 정부가 운영하는 정책 대출 상품 중에서도 보금자리론은 상대적으로 낮은 금리와 넉넉한 대출한도로 주목받고 있습니다.

특히 생애 최초 주택 구입자, 무주택 세대주에게 최대 6억원까지 대출이 가능하며, 고정금리로 안정적인 상환 계획도 세울 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

오늘은 보금자리론의 자격조건, 대출 한도, 금리, 신청 방법까지 모두 정리해 드릴게요. 3분만 집중해 읽어보신다면 내 집 마련의 가능성을 한층 더 현실로 앞당기실 수 있습니다.

보금자리론 자격 되시나요? 지금 바로 확인해보세요.

Contents
1) 보금자리론이란 무엇인가요? 2) 자격 조건은 어떻게 되나요? 3) 대출 한도와 금리는? 4) 신청 절차는 복잡하지 않나요?

보금자리론이란 무엇인가요?

보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 집을 처음 마련하거나 전세에서 내 집으로 이사하고 싶은 분들을 위해 안정적인 금리와 상환 조건으로 자금을 지원하는 제도예요.

특히 요즘처럼 금리 변동성이 큰 시기에는 고정금리 대출이 훨씬 유리할 수 있습니다. 보금자리론은 최장 40년까지 분할 상환이 가능해, 월 부담도 줄일 수 있다는 장점이 있죠.

자격 조건은 어떻게 되나요?

보금자리론은 소득과 자산, 주택 가격 등의 기준을 충족해야 신청이 가능합니다. 아래 항목들을 체크해보세요.

자격조건 요약

  • 주택소유: 무주택자 또는 1주택 처분 조건부

  • 소득 요건: 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 1억원 이하)

  • 주택가격: 6억원 이하의 주택 구입 시 가능

  • 대출 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 100㎡ 이하)

  • 신청자 연령: 만 19세 이상 성인

  • 신용도: 연체나 채무불이행 이력 없어야 함

대출 한도와 금리는?

대출 조건 요약

  • 대출 한도:

    • 최대 3.6억원 (일반)
    • 신혼부부, 다자녀가구: 최대 5억원까지 가능
    • 주택가격 6억원 이하, 담보인정비율(LTV) 최대 70%

  • 금리:

    • 2024년 기준 연 4.05%~4.25% (고정금리)
    • 우대금리: 다자녀, 생애최초, 저소득층 등 최대 0.8%p 인하 가능

  • 상환 기간: 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 선택 가능

신청 절차는 복잡하지 않나요?

보금자리론 신청은 생각보다 간단하며, 온라인 비대면 신청도 가능합니다. 아래 절차를 따라 준비해보세요.

신청 절차

1️⃣ 주택 매매계약 체결 – 대출 신청 전, 계약을 먼저 체결합니다.

2️⃣ 한국주택금융공사 홈페이지 또는 수탁은행 접속 – 국민은행, 우리은행, 농협, 신한은행 등에서 신청 가능합니다.

3️⃣ 서류 제출 및 심사 – 소득증빙, 신분증, 가족관계증명서, 주택 계약서 등 필요합니다.

4️⃣ 대출 승인 및 실행 – 심사 통과 후, 잔금일에 맞춰 대출금이 지급됩니다.

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